Giá nhà và chi phí sinh hoạt: Úc 2026 đắt đỏ hơn hay Mỹ?

Năm 2026, chi phí sinh hoạt và giá nhà tại Úc tiếp tục là chủ đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những nhà đầu tư đang cân nhắc đầu tư định cư Úc. Liệu Úc có trở nên đắt đỏ hơn so với Mỹ, và những yếu tố nào khiến Sydney và Melbourne vẫn giữ vững sức hút?

Giá nhà và chi phí sinh hoạt: Úc 2026 đắt đỏ hơn hay Mỹ?

So sánh chi phí sinh hoạt giữa Úc và Mỹ là một bài toán phức tạp, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thành phố sinh sống, lối sống cá nhân và thu nhập. Tuy nhiên, nhìn chung, Úc được đánh giá là một trong những quốc gia có chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne. Giá nhà đất, thực phẩm, giao thông và dịch vụ đều có xu hướng đắt đỏ hơn so với nhiều thành phố ở Mỹ.

Tuy nhiên, điều quan trọng cần xem xét là sự khác biệt về mức lương và chất lượng cuộc sống. Mức lương trung bình ở Úc thường cao hơn so với Mỹ, và hệ thống an sinh xã hội của Úc cũng được đánh giá cao, bao gồm chăm sóc sức khỏe toàn dân (Medicare) và các chương trình hỗ trợ thất nghiệp. Điều này có thể bù đắp phần nào chi phí sinh hoạt cao, đặc biệt đối với các gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Sức hút của Sydney và Melbourne bất chấp chi phí tăng cao

Mặc dù chi phí sinh hoạt cao, Sydney và Melbourne vẫn là những thành phố thu hút giới đầu tư và người nhập cư trên toàn thế giới. Theo báo cáo từ Knight Frank, thị trường bất động sản hạng sang (Prime Property) tại Úc vẫn giữ đà tăng trưởng ổn định. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của Úc không chỉ đến từ tiềm năng kinh tế mà còn từ chất lượng cuộc sống, sự an toàn và môi trường sống trong lành.

Một yếu tố quan trọng khác là hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao của Úc. Nhiều gia đình Á Đông sẵn sàng chi trả mức phí cao để con cái được tiếp cận nền giáo dục hàng đầu thế giới và dịch vụ y tế tiên tiến. Bên cạnh đó, Úc được xem là một quốc gia an toàn với tỷ lệ tội phạm thấp và kiểm soát súng đạn nghiêm ngặt, tạo nên môi trường sống an tâm cho người dân.

Vai trò thẩm định của IMM Group và giải quyết nỗi lo trượt visa 888A

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Úc có nhiều biến động, việc thẩm định và lựa chọn dự án đầu tư phù hợp là vô cùng quan trọng. Về IMM Group, với kinh nghiệm tư vấn đầu tư định cư từ năm 2005, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin minh bạch và chính xác nhất về thị trường Úc. Quy trình thẩm định kép (2-layer Due Diligence) của IMM Group, kết hợp với sự hợp tác chặt chẽ với các hãng luật di trú Úc danh tiếng, giúp nhà đầu tư an tâm về tính pháp lý và tiềm năng sinh lời của dự án.

Một trong những nỗi lo lớn nhất của các nhà đầu tư visa 188A là nguy cơ trượt visa 888A (thường trú nhân). Để giải quyết vấn đề này, IMM Group xây dựng lộ trình chuyển đổi Thường trú nhân (PR) an toàn, đảm bảo nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của Bộ Nội vụ Úc (Home Affairs) và Sở Thuế vụ Úc (ATO). Chúng tôi cũng hỗ trợ nhà đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ, chứng minh nguồn gốc tài sản và đáp ứng các yêu cầu về kinh doanh và đầu tư tại Úc.

Số liệu thực tế từ Cục Thống kê Úc (ABS) và Bộ Nội vụ

Theo số liệu từ Cục Thống kê Úc (ABS), giá nhà trung bình tại Sydney và Melbourne đã tăng lần lượt là 12% và 9% trong năm 2023. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Úc vẫn đang trên đà phục hồi sau đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo về khả năng điều chỉnh giá trong thời gian tới do lãi suất tăng và chính sách thắt chặt tín dụng.

Số liệu từ Bộ Nội vụ Úc (Home Affairs) cho thấy, số lượng hồ sơ visa 188A nộp vào năm 2023 đã tăng 15% so với năm trước. Điều này cho thấy sức hút của chương trình đầu tư định cư Úc vẫn rất lớn, đặc biệt đối với các doanh nhân và nhà đầu tư đến từ châu Á.

Giải pháp đầu tư và cơ hội từ State Nomination

Để tăng cơ hội thành công khi định cư Úc, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về chính sách đề cử của từng Bang (State Nomination). Mỗi Bang có những tiêu chí và yêu cầu riêng, phù hợp với các ngành nghề và lĩnh vực khác nhau. Ví dụ, một số Bang ưu tiên các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng tái tạo hoặc nông nghiệp.

IMM Group làm việc trực tiếp với Chính quyền các Bang (State Governments) để tối ưu cơ hội nhận đề cử cho khách hàng. Chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về các chương trình đầu tư của từng Bang, giúp nhà đầu tư lựa chọn giải pháp phù hợp với năng lực tài chính và kinh nghiệm kinh doanh của mình.

Nhận định chuyên gia và lộ trình pháp lý

Định cư Úc là một hành trình dài hạn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và am hiểu sâu sắc về luật di trú. IMM Group đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn, thẩm định hồ sơ, lựa chọn dự án đầu tư đến khi an cư tại Úc. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng lộ trình pháp lý rõ ràng, minh bạch và an toàn nhất.

Với tôn chỉ minh bạch hóa thông tin, IMM Group không ngần ngại cảnh báo những rủi ro thực tế trong quá trình xét duyệt visa Úc, giúp nhà đầu tư có cái nhìn khách quan trước khi ra quyết định. Mỗi giấc mơ định cư Úc thành hiện thực của khách hàng đều góp phần nuôi dưỡng tương lai cho trẻ em nghèo thông qua các hoạt động thiện nguyện của Quỹ Be Better Foundation.

Nếu quan tâm đến lộ trình đầu tư định cư Úc (Visa doanh nhân & Đầu tư), anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ và xây dựng lộ trình định cư an toàn cho gia đình.

Theo IMM Group

Xem thêm các chương trình đầu tư định cư tại: