Quyền mua nhà ở luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với các nhà đầu tư định cư Úc, đặc biệt là những người đang sở hữu visa 188C. Liệu visa này có mang lại lợi thế nào khi mua bất động sản tại Úc so với các đối tượng khác?
Quyền mua nhà ở của người nước ngoài: Visa 188C có được ưu tiên?
Theo quy định của FIRB (Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài), người giữ visa tạm trú 188C được phép mua một căn nhà đã qua sử dụng (established dwelling) để ở, nhưng phải bán đi khi rời khỏi Úc. Để đầu tư sinh lời, họ chỉ được phép mua nhà mới xây (new dwellings) hoặc đất trống để xây dựng. Tuy nhiên, việc mua bất động sản của người nước ngoài nói chung và nhà đầu tư 188C nói riêng vẫn chịu sự giám sát chặt chẽ của FIRB nhằm đảm bảo lợi ích quốc gia.
Vai trò thẩm định của IMM Group: IMM Group với kinh nghiệm tư vấn đầu tư định cư Úc từ năm 2005, hiểu rõ các quy định và hạn chế liên quan đến việc mua bất động sản của người nước ngoài. Chúng tôi hỗ trợ nhà đầu tư thẩm định kỹ lưỡng các dự án bất động sản tiềm năng, đảm bảo tuân thủ luật pháp và phù hợp với mục tiêu đầu tư dài hạn.
Số liệu thống kê về đầu tư bất động sản của người nước ngoài tại Úc
Theo số liệu từ Cục Thống kê Úc (ABS), đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Úc đã có những biến động đáng kể trong những năm gần đây. Cụ thể:
- Năm tài chính 2022-2023, tổng giá trị đầu tư nước ngoài vào bất động sản nhà ở đạt 15 tỷ AUD, giảm 10% so với năm trước đó do ảnh hưởng của lãi suất tăng và các biện pháp kiểm soát chặt chẽ hơn từ FIRB.
- Tuy nhiên, phân khúc bất động sản thương mại lại ghi nhận mức tăng trưởng 5%, đạt 22 tỷ AUD, cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đối với các dự án có tiềm năng sinh lời ổn định.
Những số liệu này cho thấy thị trường bất động sản Úc vẫn là một điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài, nhưng cần có sự am hiểu sâu sắc về luật pháp và thị trường để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả. IMM Group với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư phân tích và lựa chọn các cơ hội đầu tư phù hợp nhất.
Giải pháp đầu tư bất động sản phù hợp với visa 188C
Đối với nhà đầu tư sở hữu visa 188C, việc lựa chọn các dự án bất động sản tuân thủ Khung đầu tư (Complying Investment Framework) là vô cùng quan trọng. Một số giải pháp đầu tư tiềm năng bao gồm:
- Đầu tư vào các quỹ đầu tư bất động sản (Property Funds): Các quỹ này thường đầu tư vào các dự án nhà ở mới hoặc thương mại, giúp nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục và giảm thiểu rủi ro.
- Phát triển dự án bất động sản: Tham gia vào các dự án xây dựng nhà ở mới hoặc khu dân cư, tạo ra giá trị gia tăng và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Úc.
Các giải pháp này không chỉ giúp nhà đầu tư tuân thủ quy định của FIRB mà còn có cơ hội sinh lời ổn định trong dài hạn. Tuy nhiên, việc lựa chọn dự án phù hợp đòi hỏi sự thẩm định kỹ lưỡng và am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản Úc.
Nỗi lo trượt visa 888C: Một trong những lo ngại lớn nhất của nhà đầu tư 188C là khả năng trượt visa 888C (visa thường trú) nếu không đáp ứng được các điều kiện đầu tư. IMM Group đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình, từ khâu lựa chọn dự án đầu tư đến khi hoàn tất hồ sơ xin visa 888C, đảm bảo tuân thủ các quy định và tối ưu hóa cơ hội thành công.
Định cư Úc là một hành trình dài hạn. Việc lựa chọn đúng đối tác tư vấn và tuân thủ các quy định pháp luật là yếu tố then chốt để đạt được mục tiêu cuối cùng: Thẻ thường trú và quốc tịch Úc. Với kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường Úc, IMM Group cam kết đồng hành cùng bạn trên hành trình này.
Nếu quan tâm đến lộ trình đầu tư định cư Úc (Visa doanh nhân & Đầu tư), anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ và xây dựng lộ trình định cư an toàn cho gia đình.
Theo IMM Group
Xem thêm các chương trình đầu tư định cư tại:
- Đầu tư định cư Úc
- Đầu tư định cư Mỹ
- Đầu tư định cư Canada
- Quốc tịch châu Âu
- Quốc tịch các nước vùng Caribbean
- Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
